Estimation théorique
Rue du Général Sarrail,78700 Conflans Sainte Honorine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Sarrail,78700-Conflans Sainte Honorine indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 11 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 80 | 253 | 317680€ | 3971€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 97 | 386 | 440000€ | 4536€ |
2020-03-27 | 15 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 125 | 400 | 403000€ | 3224€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 90 | 235 | 402000€ | 4467€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 71 | 105 | 309000€ | 4352€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 145 | 195 | 364000€ | 2510€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 2 | 38 | 92 | 185000€ | 4868€ |
2021-06-28 | 83 | RUE DESIRE CLEMENT | 6 | 128 | 532 | 520742€ | 4068€ |
2020-11-13 | 91 | RUE DESIRE CLEMENT | 6 | 151 | 94 | 365000€ | 2417€ |
2021-06-02 | 85 | RUE DESIRE CLEMENT | 3 | 45 | 148 | 341600€ | 7591€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 93 | 840 | 322000€ | 3462€ |
2019-07-01 | 25 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 103 | 110 | 402000€ | 3903€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES FRERES DHERET | 5 | 114 | 227 | 360000€ | 3158€ |
2021-08-26 | 138 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 349 | 392500€ | 4361€ |
2019-07-02 | 107 | RUE DESIRE CLEMENT | 8 | 292 | 0 | 151000€ | 517€ |
2022-06-22 | 109 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 74 | 0 | 285000€ | 3851€ |
2022-01-20 | 109 | RUE DESIRE CLEMENT | 5 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2021-10-15 | 109 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 82 | 0 | 275000€ | 3354€ |
2020-01-24 | 109 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 68 | 0 | 274000€ | 4029€ |
2020-04-30 | 109 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 69 | 0 | 245700€ | 3561€ |
2022-04-20 | 109 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 72 | 0 | 270850€ | 3762€ |
2022-07-18 | 138 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 92 | 346 | 399000€ | 4337€ |
2021-06-30 | 63 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 117 | 126 | 165000€ | 1410€ |
2022-07-04 | 138 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 93 | 93 | 315000€ | 3387€ |
2020-12-11 | 10 | RUE ROSALIE LEVASSEUR | 4 | 92 | 0 | 345500€ | 3755€ |
2019-09-24 | 12 | RUE ROSALIE LEVASSEUR | 4 | 90 | 0 | 369000€ | 4100€ |
2020-04-21 | 18 | RUE ROSALIE LEVASSEUR | 5 | 109 | 0 | 350000€ | 3211€ |
2021-09-06 | 7 | RUE ROSALIE LEVASSEUR | 5 | 126 | 0 | 437500€ | 3472€ |
2020-06-25 | 2 | ALL SIDNEY BECHET | 4 | 88 | 322 | 324000€ | 3682€ |
2022-04-27 | 130 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 258 | 287200€ | 4287€ |
2022-02-24 | 130 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 258 | 369000€ | 5507€ |
2023-04-25 | 29 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 97 | 343 | 406000€ | 4186€ |
2021-08-25 | 54 | VLA CHENNEVIERES | 2 | 56 | 0 | 315000€ | 5625€ |
2020-08-26 | 10 | ALL SIDNEY BECHET | 5 | 82 | 300 | 360000€ | 4390€ |
2022-05-31 | 32 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 87 | 622 | 262500€ | 3017€ |
2019-10-16 | 14 | RUE DES FRERES DHERET | 3 | 60 | 364 | 330000€ | 5500€ |
2020-07-28 | 13 | ALL SIDNEY BECHET | 5 | 107 | 300 | 457000€ | 4271€ |
2021-06-23 | 14 | ALL SIDNEY BECHET | 5 | 115 | 301 | 452000€ | 3930€ |
2019-12-10 | 51 | RUE DESIRE CLEMENT | 5 | 104 | 300 | 480000€ | 4615€ |
2023-02-16 | 114 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 91 | 317 | 414900€ | 4559€ |
2020-07-09 | 36 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 79 | 250 | 370000€ | 4684€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 51 | 410 | 342000€ | 6706€ |
2021-07-27 | 4 | VLA DES GRES | 4 | 60 | 165 | 173000€ | 2883€ |
2021-04-02 | 135 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 71 | 174 | 239000€ | 3366€ |
2021-04-23 | 68 | VLA CHENNEVIERES | 4 | 60 | 302 | 375000€ | 6250€ |
2022-05-16 | 118 | RUE DESIRE CLEMENT | 6 | 139 | 758 | 650000€ | 4676€ |
2021-07-01 | 52 | RUE DESIRE CLEMENT | 6 | 110 | 0 | 340000€ | 3091€ |
2020-09-04 | 18 | ALL SIDNEY BECHET | 4 | 86 | 322 | 425000€ | 4942€ |
2023-06-21 | 9 | RUE JEAN BROUTIN | 4 | 86 | 276 | 470000€ | 5465€ |
2021-11-25 | 6 | ALL MERCY ARGENTEAU | 5 | 118 | 303 | 477000€ | 4042€ |
2023-01-13 | 193 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 141 | 1000 | 688000€ | 4879€ |
2021-07-22 | 31 | RUE JEAN BROUTIN | 5 | 127 | 600 | 684210€ | 5387€ |
2022-12-30 | 4 | IMP DES FRERES DHERET | 6 | 115 | 332 | 550000€ | 4783€ |
2019-06-27 | 9 | RUE LOUIS DESVIGNES | 4 | 110 | 0 | 365000€ | 3318€ |
2022-07-11 | 4 | ALL MERCY ARGENTEAU | 4 | 93 | 300 | 471300€ | 5068€ |
2019-11-06 | 8 | RUE JEAN BROUTIN | 4 | 90 | 248 | 369000€ | 4100€ |
2019-10-17 | 43 | RUE DESIRE CLEMENT | 5 | 132 | 0 | 405000€ | 3068€ |
2020-12-18 | 43 | RUE DESIRE CLEMENT | 8 | 152 | 0 | 490000€ | 3224€ |
2022-06-30 | 211 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 443 | 460000€ | 4182€ |
2020-03-16 | 3 | ALL MERCY ARGENTEAU | 5 | 139 | 300 | 381500€ | 2745€ |
2021-11-25 | 209 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 175 | 880 | 729000€ | 4166€ |
2020-10-06 | 12 | RUE JEAN BROUTIN | 4 | 76 | 380 | 395000€ | 5197€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU CLOS DU VERGER | 5 | 104 | 303 | 411000€ | 3952€ |
2019-11-06 | 33 | VLA CHENNEVIERES | 4 | 113 | 346 | 409900€ | 3627€ |
2022-03-31 | 27 | RUE DES FRERES DHERET | 4 | 66 | 81 | 405000€ | 6136€ |
2022-10-10 | 25 | RUE JEAN BROUTIN | 6 | 99 | 381 | 499000€ | 5040€ |
2022-05-30 | 35 | RUE DE L AVENIR | 4 | 67 | 288 | 431429€ | 6439€ |
2022-05-24 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 310 | 442000€ | 4420€ |
2021-05-06 | 3 | RUE FERNAND LISANT | 4 | 116 | 327 | 340000€ | 2931€ |
2022-07-11 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 103 | 423 | 548000€ | 5320€ |
2022-01-06 | 37 | RUE DESIRE CLEMENT | 5 | 96 | 146 | 322000€ | 3354€ |
2020-02-25 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 422 | 71713.2€ | 797€ |
2020-03-11 | 137 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 575 | 415000€ | 4323€ |
2021-07-16 | 25 | RUE JEAN BROUTIN | 4 | 102 | 289 | 378000€ | 3706€ |
2019-07-15 | 57 | RUE DU MARAIS | 5 | 135 | 500 | 420500€ | 3115€ |
2021-01-08 | 8 | IMP DES FRERES DHERET | 3 | 88 | 480 | 387000€ | 4398€ |
2020-06-30 | 59 | RUE DU MARAIS | 4 | 94 | 298 | 470000€ | 5000€ |
2023-02-03 | 31 | RUE DE L AVENIR | 4 | 68 | 397 | 372000€ | 5471€ |
2021-10-19 | 31 | VLA CHENNEVIERES | 3 | 36 | 293 | 180000€ | 5000€ |
2022-11-25 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 108 | 0 | 390000€ | 3611€ |
2020-02-27 | 19 | RUE LOUIS DESVIGNES | 5 | 120 | 562 | 391100€ | 3259€ |
2022-09-09 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 71 | 0 | 429000€ | 6042€ |
2020-09-15 | 11 | AV DES CHARMILLES | 5 | 85 | 300 | 321000€ | 3776€ |
2020-10-07 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 85 | 463 | 410000€ | 4824€ |
2022-09-28 | 35 | RUE JEAN BROUTIN | 3 | 50 | 533 | 299600€ | 5992€ |
2020-06-18 | 7 | RUE FERNAND LISANT | 4 | 71 | 245 | 311000€ | 4380€ |
2020-09-11 | 27 | VLA CHENNEVIERES | 5 | 114 | 278 | 485000€ | 4254€ |
2021-05-20 | 78 | VLA CHENNEVIERES | 4 | 88 | 581 | 410000€ | 4659€ |
2022-10-06 | 24 | RUE DES FRERES DHERET | 4 | 81 | 206 | 362900€ | 4480€ |
2022-06-16 | 9 | AV DES CHARMILLES | 2 | 94 | 358 | 430550€ | 4580€ |
2021-06-25 | 15 | AV DES CHARMILLES | 5 | 76 | 236 | 289000€ | 3803€ |
2022-09-06 | 24 | RUE JEAN BROUTIN | 4 | 117 | 577 | 444200€ | 3797€ |
2020-09-09 | 51 | RUE DU MARAIS | 4 | 68 | 574 | 175000€ | 2574€ |
2023-06-23 | 27 | VLA CHENNEVIERES | 3 | 68 | 400 | 387000€ | 5691€ |
2022-03-15 | 36 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 100 | 442 | 436600€ | 4366€ |
2021-04-22 | 39 | RUE JEAN BROUTIN | 1 | 20 | 730 | 214000€ | 10700€ |
2021-09-25 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 97 | 331 | 370000€ | 3814€ |
2021-06-25 | 26 | VLA CHENNEVIERES | 5 | 100 | 534 | 392000€ | 3920€ |
2021-12-21 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 304 | 479000€ | 5382€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DES FRERES DHERET | 4 | 90 | 288 | 305000€ | 3389€ |
2020-12-01 | 6 | RUE HENRI SPYSSCHAERT | 3 | 56 | 129 | 298000€ | 5321€ |
2022-07-21 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 512 | 232787€ | 2984€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DE LA MINETTE | 4 | 75 | 311 | 355000€ | 4733€ |
2020-07-02 | 17 | AV DES CHENES | 5 | 106 | 335 | 392000€ | 3698€ |
2019-12-30 | 229 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 519 | 459500€ | 4335€ |
2019-07-05 | 233 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 79 | 182 | 389500€ | 4930€ |
2021-08-31 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 285 | 420000€ | 4719€ |
2021-06-07 | 9002 | IMP DE CHENNEVIERES | 2 | 48 | 114 | 277500€ | 5781€ |
2019-11-12 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 63 | 380000€ | 4000€ |
2020-10-26 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 90 | 365 | 406020€ | 4511€ |
2023-04-24 | 28 | RUE DES FRERES DHERET | 5 | 110 | 552 | 438000€ | 3982€ |
2019-07-02 | 34 | RUE DU MARAIS | 3 | 56 | 437 | 345000€ | 6161€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DE CHENNEVIERES | 3 | 64 | 378 | 304500€ | 4758€ |
2019-09-21 | 129 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 78 | 299500€ | 3744€ |
2021-07-30 | 11 | IMP DES FRERES DHERET | 4 | 110 | 195 | 370000€ | 3364€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DE LA MINETTE | 4 | 76 | 373 | 405000€ | 5329€ |
2021-06-28 | 23 | VLA CHENNEVIERES | 4 | 80 | 693 | 420000€ | 5250€ |
2020-08-03 | 38 | RUE JEAN BROUTIN | 5 | 137 | 398 | 397700€ | 2903€ |
2020-05-20 | 20 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 1 | 36 | 207 | 222000€ | 6167€ |
2020-07-06 | 45 | RUE DES FRERES DHERET | 3 | 52 | 358 | 320000€ | 6154€ |
2021-12-02 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 146 | 413 | 473000€ | 3240€ |
2022-09-30 | 26 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 5 | 60 | 410 | 402000€ | 6700€ |
2020-05-26 | 51 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 115 | 279 | 443000€ | 3852€ |
2019-05-24 | 15 | VLA CHENNEVIERES | 4 | 76 | 355 | 325950€ | 4289€ |
2021-03-03 | 28 | RUE DESIRE CLEMENT | 5 | 149 | 337 | 467000€ | 3134€ |
2021-11-25 | 7 | AV DES CHENES | 2 | 26 | 94 | 177000€ | 6808€ |
2022-05-17 | 2 | AV DES CHARMILLES | 4 | 66 | 604 | 420500€ | 6371€ |
2022-07-21 | 47 | RUE DES FRERES DHERET | 4 | 86 | 864 | 540000€ | 6279€ |
2022-07-26 | 4 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 3 | 38 | 223 | 318542€ | 8383€ |
2019-09-20 | 53 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 110 | 515 | 415500€ | 3777€ |
2019-12-20 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 94 | 289 | 391000€ | 4160€ |
2019-06-24 | 123 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 320 | 340000€ | 3778€ |
2022-07-01 | 27 | AV DES CHARMILLES | 7 | 154 | 662 | 621400€ | 4035€ |
2019-12-30 | 12 | RUE FERNAND LISANT | 4 | 92 | 391 | 350000€ | 3804€ |
2022-08-30 | 19 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 3 | 47 | 205 | 350000€ | 7447€ |
2020-11-27 | 13 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 4 | 69 | 0 | 370000€ | 5362€ |
2022-05-19 | 5 | AV DES CHENES | 6 | 130 | 512 | 557000€ | 4285€ |
2022-07-06 | 52 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 4 | 79 | 493 | 374000€ | 4734€ |
2021-12-06 | 27 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 4 | 65 | 400 | 379000€ | 5831€ |
2023-05-10 | 9 | AV PASTOURELLE | 5 | 106 | 407 | 485000€ | 4575€ |
2021-10-21 | 7 | RUE HENRI SPYSSCHAERT | 4 | 60 | 559 | 390000€ | 6500€ |
2021-06-01 | 196 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 117 | 453 | 370000€ | 3162€ |
2023-01-06 | 22 | AV DES CHARMILLES | 4 | 48 | 473 | 276600€ | 5763€ |
2021-07-30 | 2 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 55 | 432 | 315000€ | 5727€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 5 | 120 | 580 | 663600€ | 5530€ |
2019-05-22 | 2 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 130 | 136 | 422000€ | 3246€ |
2021-11-16 | 7 | ALL DES TOURETS | 4 | 78 | 226 | 399000€ | 5115€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DU CLOS FLEURI | 5 | 62 | 347 | 335000€ | 5403€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DU MARAIS | 2 | 68 | 466 | 518500€ | 7625€ |
2020-01-29 | 11 | ALL DES TOURETS | 4 | 76 | 186 | 355000€ | 4671€ |